法院指定的鉴定机构的评估价会偏低吗

我与对方签定了房屋定金协议,但是协议的内容规定的是买卖过程中的事宜,其中规定违约方要支付对方房屋总价10%的违约金。现在对方违约,我起诉到法院要求违约金,但法院要我做房屋评估。请问:法院指定的评估机构评估的价格会比外面做贷款而评估的机构评估出的价格低吗?