沈阳市房产大厦开房产交易证明需要什么手续？多少费用？

前两天把房子卖了，卖的时候查档欠了四年的采暖费，这四年采暖费是爸爸以前单位当时应该给报销的，所以属于是单位欠下的，我们自己先垫上了，找单位报销的时候，单位说要有房产交易证明，证明这房子已经卖了才能给报销。我想问，现在的房主已经过户了，我要开这个证明需要哪些手续，多少费用！劳烦懂的人指点！谢谢！