商业地产的税费交纳,不知对不对,我想听专家意见

商业地产的税费交纳产权人是个人的名字: 出售者: 购买者:总价28.6%{5.6%(营业税) 3% 契税 20% (个人所的税) 3% (增值税)差额 55.6%{50% (增值税)---75.6%{50% (增值税) 20% (个人所的税) 5.6%(营业税) 5.6%(营业税) (按增值额的50%,如不超50%,按30%) 产权是单位的名字: 出售者: 购买者:总价8.6%{5.6%(营业税) 3% 契税 3% (增值税)差额 35.6%{30% (增值税)------75.6%{50% (增值税) 20% (个人所的税) 5.6%(营业税) 5.6%(营业税) 单位没的个人所的税 收起