急需解决:公积金贷款问题?

问题一：我看中一套二手房由于我的公积金未缴满一年还差一个月，我如果借钱买下后，过一个月我的公积金满一年后还能贷款吗？问题二：如果可以贷款，银行是怎么放贷的，是直接把现金给我吗？（贷款用来还借的钱）哪位知道的仁兄给解答下，万分感谢！