新房墙体开裂脱落

09年11月在天津东丽湖购置万科精装修新房一套,房子建成不足一年。屋内客厅明显大面积墙体开裂,用锤子轻敲墙面,墙面大面积一次性脱落,承重墙钢筋漏出,粗细只有小指粗细,而且已经开始锈迹斑斑,掉锈渣。房间内部部分地方有渗水迹象。精装修门边起翘现象严重。房屋质量存在严重质量问题。我该如何做才能保护自己的合法权益?