银行按接的商品房能自己办理房产证吗?

你好!可以自己办理!办理贷款的房产是办理过抵押登记的,取得了《他项权利证明书》(抵押权证明),这个应该在你办理贷款时已经办好了的,不然银行不会放款的!!到时候产证办出来是留在你自己手里的(但产证上有一页注明该房产有抵押贷款,《他项权利证明书》(抵押权证明)放在银行里,等你还清贷款,凭银行的贷款结清单再去撤销抵押登记!办理产证的手续和没贷款的一样!自己到当地房地局(房地产交易中心办理)自己办理房产证，需要准备一下相关文件：1.购房合同正本（在开发商手里）；2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右） 收起