交易的面积

您好,目前南京的房产证上的面积是包括了房屋所涉及的公摊面积,以及需要纳入计算面积的部位,如阳台等。如果房主说不包含这些,也无所谓,但是交易的时候只能以房产证上的面积为准,其他的公摊面积是无法去计算的。