关于有土地证无房产证“商业用房”拆迁补偿问题（来自太仓商用房小区）

我家的房子有土地证，没有房产证。自1998年开始营业至今，且商铺营业执照等齐全，都是用的土地证办理的营业执照。现在有开发商来拆迁，请问我可以要求按照“商用房屋”进行补偿吗，如果不可以，最低可以要求什么补偿呢？谢谢！ 如果您比较了解黑龙江省的地方法规更好