朋友问：房子未盖成（11的层刚开始第二层），开发商通知准备办首付（原来已交了预付款3万元），他们违规吗

朋友问：房子未盖成（11的层刚开始第二层），开发商通知准备办首付（原来已交了定金3万元），他们违规吗？相关政策如何？未来的业主现在该怎么办？ 有的网友不明白意思，再补充一下： 一年前，开发商（甲方）落基础时，与买方（乙方）签订商品房内部认购书，第几层第几房，每平米3000元，总款30万元，收了定金3万元，合同说正式开盘时再办理全款或按揭，时间由甲方定，发通知后一周内办理，否则视为放弃，且不退还定金。现在甲方发通知准备办理。现乙方提出问题：1。房子未盖成（11的层刚开始第二层），怎么就开盘了呢？2。乙方认为要盖成房子后办理按揭才合理，不然的话那不是“卖空买空”了吗？3。乙方也不想这么快就办理，因为这是等于借钱给甲方了，况且，以后何时入住还是个无知数。吃亏的还是买房的人 所以问，开发商是否违规了，相关政策如何？乙方拒绝后能否买到原定的房？有无政策支持？ 收起