集资房只有首付收据,如何贷公积金

我是铁路职工，买了单位的集资住房，已经交付首付金12万元，但是现在手里只有缴纳首付款时候的收据（我是按月缴纳公积金的，每月300多元，但是房子是集体房本，产权也不是100%是我的，可以办理公积金贷款吗？如果不能，可以商业贷款吗？怎么贷？抵押还是信用？我月薪近4000，如果贷款30万元，可以贷到吗？详细说明，我有的分都给你