境外华人处理房子时,需要什么样的资料

您好,我是居住在日本的境外华人。1995年,以我的名义在昆明买了房子,房子是买给父母住的。父母都已去世!现在房子没人住,我想买昆明的房子!我现在拥有的资料为以下1房屋所有权证(1997年12月11日)2土地使用证(2005年2月发行)以上两个资料是否需要到当地房产交易所更换新的房屋所有证及土地使用证卖房子时不知道需要办理什么样的手续及准备什么样的资料?请给予指教,谢谢! 收起