购房协议是否有效知道的告诉下

我没有看到你签的具体是个什么合同,但是我估计你签的应该是一个商品房认购协议书。你交纳的也不是什么首付吧?应该是协议书上的定金,是吗?因为,高层建筑在没有建到三分之二之前是拿不到预售许可的,也就是说,他们无法与你签订商品房买卖合同。 你先表示一下我讲的对不对,然后我再给你具体解释接下来的操作步骤。