求解按揭房怎么卖划算

挂到中介,或者自己联系卖家,中介联系卖家快一些。与买家签好合同或协议,由买家垫付或自己支付剩余房款给银行,由银行出具已完款证明,到房管所取回房产证。根据你与买家的购房合同到房管所办理过户手续。过户费本来是自己的是免不了的,但一般都是买家掏的。这之间还涉及房屋价值评估,评估费几百块钱。有中介的话由中介就给办了,但一般双方都要支付给中介房价的百分之一做中介费。也可以讨价还价由买方支付。