二手房未满两年,先付一半的房钱,等房子满两年后在过户,怎么办

准备买一套二手房,但是房子未满两年需要交很多税,房主说先给一半钱,人可以住进去,等房子满两年后再办过户;问:这样买房要怎么样才有保障。