可否购买在建工程抵押商品房

我与年前交一万元定金定购了一套商品房,过罢年签合同时售楼员总往后拖,今天我去时发现该套房合现不能签,原来这套房是在建工程抵押房,销售员说解押后就可签了,我不知这种房能不能买,买后有没有什么问题,这算不算开发商违约,谢谢了