未交房合同撤销(合同的解决方法是法院)办公住宅商铺型式,小复式

2015年8月3号买的房,合同约定2016年9月30号前交房,现在在2017年1月18号未交房,按合同约定逾期90天以上买家有权注销退房,请问我现在怎么弄,我是一次性交的房款,总计303828元。备注:合同约定房屋有什么纠纷是通过第二种方式解决,即法院。我昨天刚去司法局变更了解决方式就是仲裁,已经交给开发商了,私下口头协商1、仲裁费2000元 2、合同约定的逾期交房违约金1% 3、我一次性交房款的利息钱,我都不要,只要求合同撤销退房款即可。他们回复的是这两天给答复,请问如果开发商不同意变更解决方法即仲裁的话,怎么办?走法院的话,我该怎么做?求解。。。谢谢 收起