遗产继承及产权房处理
具体情况如下:父亲膝下三子一女,大儿子已过世,现老父过世,母亲在世,留有一套产权房,户主为父亲本人,二儿子在父亲过世前不久(在未得到全部子女知情及认同下)私自将户口转入父亲的产权房内,请问二儿子是否可以同样在其他儿女不知情的情况下将房屋转为自己所有,并转卖或出租?产权房的所有权现应归谁所有?如何杜绝二儿子私自处理此房?此产权... 展开
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杨栋 新房置业顾问请拨打电话13720070100电话联系百科详情
继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的 展开
2014-01-03 14:34
来自北京市
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