广州二手房交易税费计算方法是什么?

广州二手房的各种税费计算方式以及贷款利率计算方式交易税费:契税3%(报税价,下同)买家首次置业房子90平米以下按1%征收个人所得税:1%(房子过五年且业主市内唯一物业免征)营业税:不过五年5.6%,过五年:(报税价-发票价)×5.6%(114方以下过五年免征)交易管理费:6元/平方交易登记费:50元按成交价计算,首次购房者,90平方(含90平方)以下,契税1%;90平方至144平方(含144平方),契税1.5%;二次置业和购144平方以上或豪宅类,契税3%;个人所得税1%;营业税5.6%;交易管理费3元/平方,买卖双方都必须交;产权登记费:个人50元(每加多一人加10元),单位80元。 收起