集体土地出租问题
最近,我公司想在本市郊区租赁一块土地用来修建厂房。当我们协商好准备签署租赁合同时,发现那块地的性质为集体土地,由于对集体土地的租赁存在一些疑问,想请教律师,集体土地可以直接租赁?
其他答案
我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的,也必须先行征用并转为国有土地后,再按照下列程序办理租用手续:(1)与有关土地管理部门签订租赁合同,就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定;(2)在租赁合同签署后,由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续;(3)租赁土地使用权经登记后, 展开
2011-04-09 00:50
来自北京市
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