门面转租纽约

我与房东签的合同是做女子美容,我用不了那么多,现在我分了一个小门面给朋友做别的生意,为什么我做别的生意,他就要私自增加房租啊?房东说只许我做女子美容,否则我违约。现在要告我,怎么办啊?