我该怎样维权吗,有人愿风险代理吗?

上世纪末签换房(居住权)协议,我两套换对方一套,其中一套产权单位不同意换,没过户给对方,但单位允许让他住,另外两套均完成过户。没过户的那套房单位一直收取我房租,而对方在2000年因故意少交我房租发生争执后,就一直没再给我房租。我该怎么办?能要回对方拖欠的房租吗?或能收回房子吗?