二手房首付收据的用途

本人打算购入二手房,已经支付定金,并和中介一起签订房屋买卖契约,现房主要求支付首付款以后进行银行贷款的办理以及过户,支付首付款以后可以写收据,请问如果房主收到首付款以后消失或者拒不过户,那我该怎么办,手里的首付以及定金收据是否有法律效力可以作为证据要求追偿?