购买商品房,结房已经三年了所有钱款均已交清,但是未拿到房产证,

老师您好!我2011年2月购买的商品房,2014年2月已经结房三年了所有钱款均已交清,但是未拿到房产证,请问法律条款中有没有规定结房多少年之类必须把房产证办下来,可不可以申请赔偿违约金。在房产合同中没有只写了开发商在取得该楼幢的综合验收报告后的365天内取得该楼幢的权属证明,并没有明确表示买方的房产证什么时候可以办下来。请问... 展开

仰慕孔子|2017-01-16 15:16 |来自北京市

默认排序|按最新

其他答案

妈妈的小小棉袄

可以要求开发商承担违约责任

2017-01-16 16:54

来自北京市

赞(0)点赞举报

ssll0591

协商不成向法院起诉解决

2017-01-16 16:45

来自北京市

赞(0)点赞举报

抽雪茄的鱼ysy

可以主张违约责任。

2017-01-16 16:31

来自北京市

赞(0)点赞举报

pinpai1231

建议带上资料到律所当面咨询、为你协助解决

2017-01-16 16:18

来自北京市

赞(0)点赞举报

mediasky

你好，可以按照合同约定主张违约责任，建议立即携带合同约见律师

2017-01-16 16:11

来自北京市

赞(0)点赞举报

半个半仙

你好这种情况你需要及时通过诉讼途径维护权利

2017-01-16 15:58

来自北京市

赞(0)点赞举报

cyyflz

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约展开

2017-01-16 15:51

来自北京市

赞(0)点赞举报

matthaus27

你好，开发商应当承担违约责任

2017-01-16 15:40

来自北京市

赞(0)点赞举报

yeqinleaf

是否缴纳房产证代办费用？

2017-01-16 15:32

来自北京市

赞(0)点赞举报

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产