付了定金和首付卖方一直各种理由拖延签合同,我可以全额退房吗。

2015年8月在买了一套期房付了定金和首付说好的月底签合同可以卖方那边就一直各种理由拖延至今没有签合同说好的这个月15号必须签,可是现在又拖延说签不了,我可以全额退房吗、卖方这样属于欺骗吗。我现在很担心第一次买房不懂我可以全额退款吗。