济宁曹庙回迁房有没有房产证?

购买没有房产证的回迁房,存在着非常大的法律风险。首先,需要房屋产权人来和您签订买卖合同。其次,一定要在买卖合同中明确约定防止卖房人反悔的违约责任条款。再者,最好通过银行转账方式付款。可以选择分期付款,待办理完过户手续时再付清全款。根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记”。房屋产权人到底是谁,是以房屋登记部门的登记为准,也就是说以房屋产权证为准。当然,回迁房也有例外情况。总之,您的情况,法律关系复杂,事关重大,最好和律师面谈。聘请律师为您量身拟定房屋买卖合同。希望我的回答对你有所帮助。 收起