个人住房按揭贷款年限最长是多久?

按规定住房贷款最多可贷八成,最长三十年,商铺贷款最多五成,最长十年。个人住房按揭贷款中要求借款人实际年龄与贷款期限之和不得超过60,也有65的,这个要求只是银行根据我国公民的还款能力,自己制定的银行内部规定。