北京70年产权写字楼和40年的哪个合算?

北京70年产权写字楼和40年的相比40年的合算,理由如下:40年产权和70年产权的区别: 1.目前首套房,在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%,而40年产权房屋是总房款的3%。(例如:100万元的房屋70年产权契税就是15000元,而40年产权房屋就是30000元。) 2.维修基金方面,海安这边70年产权房屋是30元每平方米,40年产权房屋是40元每平方米(例如:100平方米房屋,70年产权房屋维修基金就是3000元,而40年产权房屋就是4000元) 3.70年产权房屋可以落户口,40年的不能。(这个不要纠结,可以去行政中心或者房产交易所咨询。) 4.70年产权房屋交付使用后是民用水电,40年的是商业用水商业用电。 收起