如果中介公司承诺的包干价是多少，并且签定了意向协义书，后来政策变动，买方无力购买，应该如何处理？

细节是这样的，我在武汉顺驰公司汉阳钟家村店看中了一套汉商写字楼的办公用房，在看过房屋的价格之后，我们与中介公司约定的包干价（即是中介费、贷款费用、过户户等费用）是人民币445000元，并且签定了意向协议，下了定金2000元。由于中介承诺这个包干价可以做，所以后来中介、房主及我三方签定了买卖合同，但是问题是现在由于政策变动，二手写字楼的购买新增了3%个人所得税，5%土地增值税，所以我现在无力购买原定的这套办公房了，现在中介提出如果不购买，那么中介费将作为违约金不予退还？我就是想知道在这个事情当中，我是否存在中介方所说的违约的问题。其一，我是由于事先与中介方签定的包干协议中总包干价为445000元，我才认为自己有这个支付能力，所以才同意签定的三方买卖协议，问题是现在中介说那个包干价不能做了，需要我们另行支付额外多出的一些费用，但是我无力支付。我想问问，我是否存在违约的问题？作为中介服务机构是不是应该对自己公司的包干承诺兑现？或者说应该是不存在谁违约的问题，那么中介公司是否应该退还我的相关费用？ 收起