律师你好:老人的动迁房,我出全资买的,房证写老人的名字。现在

律师你好:老人的动迁房,我出全资买的,房证写老人的名字。现在老人过世,房子是属于老人的遗产,还是算我的财产?是按房证名字划分,还是按实际出资人算。