按揭房,房产证开发商还未办下来,现在想卖掉房子怎么交易。

首付半分之六十,按揭还款1年多。当时按揭在建行正常办理成功,以为房产证已经抵押在银行。但是近日因个人原因想要处理掉这套房产,电话咨询售楼部被告知房产证还并没有办理下来,请问这种情况,想出售本套房产走什么程序,需要找什么相关部门,个人出售给个人。