看上了谈二手房要交定金签合同了，房主本人因为不在当地，要让朋友来代理可以吗？如果可以，我该注意哪些?

业主朋友应该有业主及共有人书写出具的委托授权书，能公证委托书更好，业主能把产权证件让朋友带上，没有原件的至少应该提供商品房买卖合同，网上核实查询备案。建议在没有业主授权的情况下定金不要直接支付给受托人。核实签约人身份证件是否真实有效。

如果是中介办理，那就提醒中介一定要确认产权清晰，就是催着他们，把风险转嫁他们身上；如果和房东自己谈的，建议你再等等，等房东回来，或者他朋友能出具公证过的委托书

为避免后期不必要的麻烦建议等房主本人，方面签订合同

首先是房产是一人独有还是和他人共有，如果有，共有人必须都签合同；一般不要代理人签，没有公证的委托代理手续，没有法律效力。如果是一人独有的，但是夫妻婚后的房产，还是需要夫妻2人都签合同，否则双方后期可能出现纠纷。