我想买一个二手房子,卖方欠小额贷款的钱,把此房抵押,但是在房产局没备案,我想知道如果我在房产局正常办

我想买一个二手房子,卖方欠小额贷款的钱,把此房抵押,但是在房产局没备案,我想知道如果我在房产局正常办理房证后,卖方不还小额贷款钱我有没有纠纷。