关于房屋二次抵押怎么处置

你们好,我想请问下,我朋友从我这里借了20多万,签订了借条,因为借款较多,当时我和他商量用他还在还贷的按揭房进行了二次抵押。但是现在已经过了约定的还款期,多次上门要回还款,他都以没钱推脱。现在我想起诉他,但是我不知道起诉后能不能收回这20多万的债款。急求律师们的帮助。