公用车库付费问题

请问大家,本人买了套房子,买之后才得知,该幢房子没有物业只有居委会,而且在公用车库也没有停车位,该公用车库管理人员说,如果我要在那边停车,就得停一次收取两块钱,如果车子充电,还要另外加钱,请问公用车库管理人员这样做合理嘛?