关于房产赠送面积

09年买房的时候，购买了一套5+1的花园洋房。购买前销售介绍说，楼顶有个储物间是赠送的，所以我方单独享有。该储物间大概12平米，是楼梯间的顶层。09年4月份交房的时候，该储物间也是归我家单独所有的。在该房的修筑和交房后我多次照相留证，2011年3月的时候，隔壁找到说，由于该储物间是占用楼梯的公共空间，所以他们也因该有一半。所以计划打掉墙壁在他那边开个门，分一半走。这个时候离交房已经有1年半了。现在物管也也说该储物间因该一人一半。但是购买前销售的介绍，以及收房到现在1年半的时间该储物间都是属于我家的。协商无果。打算走民事诉讼法律程序。买过房子的人因该都知道，赠送面积都不会纳入房管局的备案，也不会在合同里备注。请问该官司我方赢面有多大？交房一年多，我有许多朋友，以及2家装修公司都能证明该储物间是属于我方的。 收起