你好,我在奎文地界买的房子,但是付款办手续的时候却被告知...

你好,我在奎文地界买的房子,但是付款办手续的时候却被告知是坊子的房产证,并由此牵涉到小孩以后择校问题,虽然开发商承诺可以进小区旁边的小学,但是我们自己与教育局及该校联系时,都明确告诉我们小区旁边的学校不接收所买小区的孩子,现在我们想退房,开发商说我们违约要付叁万的违约金,请问如果我们想退房,算违约吗?