本人按揭购买了一套房子 房贷还没有开始还 已经逾期1年半了...

本人按揭购买了一套房子 房贷还没有开始还 已经逾期1年半了 而且现在为止还没有交房 现在我想退房 去找开发商他们就是不同意解除购房合同 现在的手里还不是正式合同 不知道怎么处理 我想质询一下资深律师一下 具体流程怎么走