商铺租赁合同问题

本人于2015年5月在本市一地下商场签了一间为期10年的店铺租赁合同。合同上写明如2015年12月31日前北国超市(本地一家连锁商场)未入住该地下商场,乙方(本人)有权要求要还全部款项(不计息)。今天已2016年1月1日,该商场仍未开业,也没有超市入住,该怎样提起诉讼,要求退还全部款项。