房产纠纷与分配

姐妹两家共同贷款买铺面,贷款由两家共同偿还,但房产证上只有姐姐的名字,姐妹两家已签过协议,承认商铺是双方共同财产。而姐姐不给妹妹商铺出租的所得租金。现在妹妹要求将商铺出售平分,但姐姐不同意,现在妹妹想起诉姐姐,请问是否能胜诉?