孙律师您好,我这边买了一套房子打算用的是房屋公积金贷款买,经过中介公司签订购房合同,新房的房产证还没

孙律师您好,我这边买了一套房子打算用的是房屋公积金贷款买,经过中介公司签订购房合同,新房的房产证还没下来,已付给卖房40万,合同给定的是等房产证下来后将欠余的剩余房款通过公积金贷款一并还清,但是房主非要现在要钱,现在手里没有钱,我现在应该怎么办。