老人在婚前财产处理问题

母亲单身时购买的部队房产,仅有发票无产权证。母亲即将再婚,因担心婚后办理产权证时变为双方共同财产,想在婚前把房屋留给孩子,应该如何处理?还有,婚前单身时购买的家具等财产在不进行婚前财产公证及约定的前提下,如何偷偷的把财产留给孩子?谢谢