卖家收到定金和预付款后,却不积极还清欠贷和配合买家提交申贷材料,怎么应对?

各位大律师好!请教个问题:买卖双方早已签订居间合同和进行网签合同后,卖家也收到了定金和预付款后,却不积极用买家支付的房款去还清卖家的欠贷,且拒不配合买家共同提交申贷材料去申请贷款,买家主动多次与卖家沟通无果,导致买家购房大事长时间耽搁,请问买家该有何良策积极应对此类问题?请各位律师详述明言,谢谢了!

盛雪仁|2016-12-31 16:21 |来自北京市

默认排序|按最新

其他答案

任辰

1.如果网签合同中有约定过户时间的，超过过户时间你可以直接起诉要求卖家配合过户。2.如果还没有超过时间，你们现在要做的是给卖家发出书面通知，通知他积极配合你申请贷款，如果超过时间不配合，导致超过网签合同过户时间的，以至于买卖合同不能履行的，由此产生的违约责任由卖家承担。

2016-12-31 17:01

来自北京市

赞(0)点赞举报

lwly_402

1、合同有无约定卖家还贷日期呢？如有，卖家逾期还贷构成违约。2、可让中介书面通知卖家配合办理贷款。3、注意收集卖家不履行合同证据，防范卖家违约无证据。4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2016-12-31 16:43

来自北京市

赞(0)点赞举报

ouyangyihu

起诉卖方配合过户

2016-12-31 17:28

来自北京市

赞(0)点赞举报

拳打山东二哥

可以按合同约定处理的。

2016-12-31 17:12

来自北京市

赞(0)点赞举报

黑色笑话

尽快起诉要求卖家还清贷款，配合过户，具体可以联系和律师预约面谈

2016-12-31 16:51

来自北京市

赞(0)点赞举报

风中笑123

这是可以按照自己的主张提交相关证据的

2016-12-31 16:35

来自北京市

赞(0)点赞举报

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产