商铺拆迁评估标准是什么?（来自成都左右小区）

新颁布的拆迁条例中说拆迁补偿不得低于市场价，具体是什么意思？本人有一商铺正遇上拆迁，房产证，国土证齐全，使用年限是70年，目前刚过15年。我们同一条街上商铺的售价为4万左右。想问国土商铺拆迁评估基数，标准具体是什么？