上海个人住房贷款计算方法是什么?提前还贷要注意什么?

您好,所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。实际上提前还贷,就是还本金,剩余本金重新计算月供或者贷款时间。现在的中国,提前消费是一种新观念,但提前偿还贷款可以说是一种普遍的做法,有道是,“有借有还,再借不难”。具体计算公式:等额本息a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数^:次方等额本金计算方法:a1=(F÷n)+F*ia2=(F÷n)+(F-F÷n)*ia3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i.....an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an月供F贷款总额n还款月数i贷款月利率希望回答对您有帮助。 收起