请问一下保险资金投资保障房建设可行性如何?

你好,保险资金投资保障性住房在法律、经济和进入路径上均具有可行性,保险资金投资保障性住房建设是一个双赢的策略。但是在投资收益性、安全性、流动性和具体操作等层面仍面临着诸多问题。首先,凡是债权投资必须获得担保,这是保险资金投资的前提。现有的太保、平安项目中,都由上海城投作为担保方提供担保,北京的土地储备项目则是由土地储备作为抵押。但是,目前除了京、沪等经济发达地区外,大部分地方政府对保障房建设资金来源及项目收益还未有明确规划,这在一定程度上限制了社会资金的积极介入。其次,保险机构投资不动产,土地使用权自投资协议签署之日起5年内不得转让。保障房建成后,其中一部分是要出售给市民的,因此建成5年内不得转让土地使用权这一规定对于保障房项目很难适用。另外,保险资金是有基本回报要求的,而保障性住房项目本身的社会效益高于其经济效益,投资收益并不高,在吸引力方面也有所不足。 收起