按揭等额本息和等额本金有什么区别?怎么去理解呢

按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同;是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念;等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],(其中^符号表示乘方);