都来说说看最新农村土地管理法农村宅基地怎么补偿?

村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。同时,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发〔2004〕28号中(十)...禁止城镇居民在农村购置宅基地。以及国土资源部为切实落实国务院的《决定》,又发布了《关于加强农村宅基地管理的意见》并且规定:“严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”,意思是宅基地所有权不能给城镇居民,使用权也不能给。严格限制了农村宅基地的流转和房屋的买卖。因此,你与对方的住宅买卖违反法律的规定,属于无效的合同.根据《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 收起