除了新政，成都市民购房补贴65％照样给。是不是该出手了？

■金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍■最低首付款比例调整为20%■下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。 解读：信贷政策包含了三个方面内容。首先，中国人民银行公布，从今年10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限将调整为贷款基准利率的0.7倍，即最多可以在基准利率的基础上打七折。此前，不论贷款申请人的信用等级有多高，贷款利率最多只能打八五折，即房贷利率的下限是基准利率的0.85倍。在以前，如果多次购房的话，贷款利率将上浮到贷款基准利率的1.1倍，现在的利率可在基准利率的0.7-1.1倍之间浮动。这一方面增大了银行确定利率的自主权，另一方面对居民购房利率的下调增大了空间，将进一步刺激住房消费。 其次，以前购房首付至少要三成，现在最低首付比例降低到了两成，这将提高一部分居民的购房能力。 第三，公积金贷款利率下调0.27个百分点，即五年期以下（含）由4.32%调整为4.05%，五年期以上由4.86%调整为4.59%。 收起

■金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍■最低首付款比例调整为20%■下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。解读：信贷政策包含了三个方面内容。首先，中国人民银行公布，从今年10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限将调整为贷款基准利率的0.7倍，即最多可以在基准利率的基础上打七折。此前，不论贷款申请人的信用等级有多高，贷款利率最多只能打八五折，即房贷利率的下限是基准利率的0.85倍。在以前，如果多次购房的话，贷款利率将上浮到贷款基准利率的1.1倍，现在的利率可在基准利率的0.7-1.1倍之间浮动。这一方面增大了银行确定利率的自主权，另一方面对居民购房利率的下调增大了空间，将进一步刺激住房消费。其次，以前购房首付至少要三成，现在最低首付比例降低到了两成，这将提高一部分居民的购房能力。第三，公积金贷款利率下调0.27个百分点，即五年期以下（含）由4.32%调整为4.05%，五年期以上由4.86%调整为4.59%。 收起