房贷还款能力评估是怎么做的?谁能够说一下?

1、贷款条件:您是本地人还是外地?不知道北京是不是跟长沙一样长沙是这样的。本地人:前提是你的银行信誉度要好第一次买房可以贷款七成;第二次可以贷款四成;第三次付全款。偿还能力就看您的银行流水。2、不同银行对贷款申请人的评估方法都是略有区别的,但是主要是对贷款人的还款能力和还款意愿的审查。一般银行会重点关注工作证明、银行流水、工资收入、信用报告、固定资产、负债、资料真实性、学历等一些情况3、如果买坯房,8500*90=76万元左右,第二套房要首付40%――50%,暂50%计,76*50%=38万元(在允许范围内),需贷款38万元。当前的基准利率是7.05%,二套房要上浮20%,为8.46%,建议贷款10年 收起