您好！我在购房时遇到以下两个问题，想咨询：

1、我的招商银行信用卡有5次逾期，但是在09年已经结清，同时招商银行把我的卡片注销了，现在贷款银行要我开具非恶意欠款证明，请问怎么开？（打电话给招行信用卡中心，不愿意开）2、我首付款已付，也签了电子合同，银行按揭没有办下来的话该怎么办？（没钱付全款）